PREGUNTAS Y RESPUESTAS FRECUENTES SOBRE PERMISOS DE CONSTRUCCION EN EL CONDADO DE HILLBOROUGH

Maricela Medrano
Oct 10, 2017
2 min read

En qué casos se requiere obtener un permiso de construcción?

Es obligatorio obtener permiso cuando usted planea construir, expandir, alterar, reparar, o remover algún edificio o estructura en su propiedad. Esto incluye todo lo que sea estructural como la construcción de una pared por muy pequeña que sea, o hasta de un techo de aluminio para proveer de sombra a su vehículo. La única excepción son los “sheds” o cuartos de desahogo, de 150 pies cuadrados o menos. Un permiso también es requerido para reparar, alterar, o instalar cualquier sistema de plomería, eléctrico o de aire acondicionado.

Que necesito para obtener un permiso y en cuanto tiempo me lo entregan?

Dependiendo el tipo de permiso es la información y documentos requeridos. Hay permisos, como el de instalar la cobertura o “shingles” del techo que se puede obtener al momento en nuestras oficinas. Hay otro tipo de permisos, donde se pretende construir algo, para el cual se requiere la entrega de un plano elaborado por un arquitecto o ingeniero con licencia. Este plano es requerido para cualquier proyecto estructural que desee hacer, incluyendo una pared dentro de su casa o un techo de aluminio para dar sombra a su auto. Una vez que se entrega el plano y si todo está bien, el permiso estará listo en aproximadamente en 3 semanas.

Que sucede cuando alguien construye algo sin permiso?

Tarde o temprano el inspector les enviara una carta donde explica la falta y les da un determinado número de días para obtener los permisos. Tendrán que mandar a hacer los planos con un arquitecto o Ingeniero, tendrán que contratar a personas con licencia para realizar las inspecciones y los permisos serán cobrados a lo doble.

Cuando uno obtiene los permisos como debe de ser, antes de construir, las inspecciones son gratuitas. Pero si ya construyo tendrá que pagar hasta aproximadamente $300 para cada una de las inspecciones aplicables a su proyecto: construcción, eléctrica, plomería y aire acondicionado.

Y si alguien recibe una carta del inspector por algo que fue construido por el dueño anterior, que sucede?

Tiene que arreglarlo como si él lo hubiera construido. Cuando uno compra una propiedad la adquiere con todo y problemas. Por eso importante verificar que todo lo que se haya hecho a la casa haya sido con permisos.

Recomendaciones

Obtener su permiso antes de construir para evitarse problema, altos costos y el riesgo que tenga que derrumbar lo que hizo. Antes de comenzar cualquier proyecto en su propiedad, favor de verificar si requiere de permiso llamando al 813-272-5600 ext. No. 1. El personal de estas oficinas es bilingüe y con gusto responderán a sus preguntas más específicas.